ビル管理会社の仕組みとは

会社などの管理をする

ビル管理会社は、会社などのオフィスが入っているビルを管理する会社です。トイレなどの清掃や、共有部分の電球交換などさまざまな仕事をしています。もちろん掃除などだけではありません。ビルがきちんとした状態を保っているかどうかチェックすることもビル管理会社の仕事です。
定期的にメンテナンス工事なども行われることがあります。また、害虫駆除や環境などを確認することもあります。多くのオフィスが入っているビルであれば、連絡なども行います。ルールが変わった時や、お知らせしなければならないことをビル管理会社が知らせるのです。そのため、ビル管理会社はきちんとした会社を選択しなければなりません。
もちろん選ぶのはビルのオーナーになるので、個々のオフィスが選べるわけではありません。ですが快適に仕事をしてもらうためにも、管理会社はサービスをしっかり行わなければならないからです。ビル管理会社はさまざまな形態があるため、なるべく専門のサイトで比較をしてから選んだ方が良いでしょう。もちろんサイトにこだわる必要はなく、直接窓口などで案内を受けても良いかもしれません。内容を把握して選択することで、安定したサービス品質を保つことができます。

ビル管理業界とそこで働く人

私は過去に大手のビル管理会社と中小のビル管理に努めていた経験があります。大手のビル管理会社といっても、大手グループの関連会社と関連会社ではないビル管理があり、どちらかによって受注しているビルの種類なども違ってくるので、得意としている事業の内容も変わってきます。また中小ビル管理会社のほとんどが大手のビル管理の下請けというかたちになっているので、どこの大手ビル管理と関わりが深いかによっても特化している仕事も変わってきます。
ビル管理会社全体を通してみると実際に現場で働いている人たちは中小の警備会社、設備会社、清掃会社に所属している人が働いている場合が多くを占めているので、お客様目線から見ると、どこのビル管理会社に委託するということよりも、実際に現場で働く人たちがどのような人たちかに目を配ることで仕事の質が変わってくるかと思います。
ビル管理業界の現場で実際に働く人たちの多くは職人タイプの人たちなので、こだわりを持って働いている人か、それともなんとなくその仕事に行き着いたかなど、それぞれの意識によって仕事の結果も変わってきます。労働環境も厳しく入れ替わりも激しい職種なのでただの契約関係だけではなくお客様と仕事の請負人との信頼関係を成り立せることがお客様にとっても良い仕事をしてもらう大事な要素にもなってくると思います。

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